Talvez você esteja mais perto da casa própria do que imagina.

Não necessariamente. Trabalho com imóveis que chegam a 100% financiados, ou seja, você não tira dinheiro do bolso para a entrada. O que define isso é a sua análise de crédito, a faixa do programa e o valor do imóvel escolhido.

Dá para tentar, e vale muito a pena tentar. Existem restrições que o banco nem considera, outras que caem sozinhas com o tempo e algumas que dá para negociar rapidinho antes de entrar com o processo.

E tem ainda a composição de renda: outra pessoa entra junto no financiamento com você. A análise é gratuita, então o pior cenário é você descobrir exatamente o que precisa resolver.

Em vários casos o extrato de recebimentos do aplicativo entra no cálculo da renda, junto com o extrato bancário dos últimos meses. Se você tem MEI, o faturamento também conta.

O que o banco procura é regularidade: dinheiro entrando todo mês, com histórico. Me chame que eu te digo exatamente quais papéis separar antes de dar entrada.

A assessoria documental é gratuita para você. Não cobro nada pela simulação, pela análise de crédito, pela organização dos documentos nem pelo acompanhamento do processo.

Esse benefício vale para a maioria dos imóveis da minha carteira. Em alguns casos específicos ainda existem custos de cartório e registro que ficam com o comprador. Sempre digo isso antes de qualquer assinatura, nunca depois.

Não existe um valor único. O programa tem faixas que começam na renda de até R$ 3.200 por mês e vão até R$ 13 mil na Faixa 4, criada em 2026. O que muda de uma faixa para outra é o juro, o subsídio e o valor máximo do imóvel.

Você também pode somar a renda com o cônjuge ou outro comprador para alcançar a parcela desejada.

Sim, dentro das regras do fundo. O FGTS pode ser usado para compor a entrada, abater parte do saldo devedor ou reduzir o valor das parcelas. Se você já trabalhou de carteira assinada, vale a pena checar o saldo, muita gente esquece que tem.

Trabalhamos com condições de parcela fixa, para você saber exatamente o que vai pagar. É o oposto do aluguel, que reajusta todo ano e nunca volta para você. Na simulação eu te mostro a parcela por escrito, antes de qualquer assinatura.

O Minha Casa Minha Vida é voltado para quem não possui imóvel e não tem outro financiamento habitacional ativo. Se esse é o seu caso, ainda assim há caminhos de financiamento fora do programa. Me chame que eu te mostro as opções que existem para o seu perfil.

A análise de crédito costuma sair rápido, geralmente em poucos dias. Depois disso, o prazo depende do banco, da documentação e do imóvel escolhido. Eu acompanho cada etapa e te aviso o que está acontecendo, sem você precisar ficar ligando para o banco.

A parte pesada é comigo. Eu monto o processo, converso com o banco, organizo cartório e documentação. Você aparece nos momentos obrigatórios, principalmente para assinar.

Minha carteira de imóveis exclusivos é em Planaltina de Goiás, que é onde eu moro, conheço rua por rua e consigo negociar melhor. Se você está no Entorno ou no DF e quer morar aqui, o atendimento é o mesmo.

Você sai da conversa sabendo exatamente o que falta e em quanto tempo dá para resolver. Isso já vale mais do que passar mais um ano pagando aluguel sem saber. Muita gente que ouviu um “ainda não” voltou três meses depois e assinou.